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缴半年即可申请公积金房贷南昌新建廉租房5

2018-12-07 03:00:57

缴半年即可申请公积金房贷 南昌新建廉租房5000套

职工缴存住房公积金半年以上的,即可申请公积金贷款……昨日,从市有关部门获悉,为促进我市房地产市场健康平稳发展,我市出台“关于贯彻落实《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》的意见(以下简称意见)。

【住房保障】

我市新建廉租房5000套

昨日,了解到,我市今年将进一步加强住房保障,加快危旧房改造步伐,今年将完成开工建设廉租房5000套。

同时,将继续实施经济适用住房货币补贴政策,为符合条件的低收入家庭提供经适房货币补贴1500个指标,确保1500户住房困难家庭可在全市城区范围内,自主选购小户型商品住房和存量住房(普指二手房)。

拆迁家庭购房

只对超出面积征契税

《意见》规定,今年我市将全面启动老城区低洼危旧房改造工程,继续推进房屋拆迁货币补贴方式。被拆迁人以补偿的货币购买商品住房或二手房的,仅对其面积差额部分征收契税。

市房管局负责人解释,如被拆迁面积为90平方米的,被拆迁人购买90平方米或小于90平方米住房的,可免征买方契税,如超过 90平方米的,则同等面积部分可免征买方契税。

【促进消费】

缴存半年可申请公积金贷款

获悉,今年我市将继续放宽住房公积金贷款的政策,职工缴存住房公积金半年以上的,即可申请住房公积金贷款购房。同时,我市还上调住房公积金贷款额度,如夫妻双方共同缴存住房公积金的,贷款额度由35万元上调至40万元。

此外,我市今年取消职工再次利用公积金贷款购房的时间间隔限制,即购房人还清贷款本息后即可再次申请公积金贷款。同时,支持住房公积金缴存职工的商业贷款转公积金贷款。

了解到,今年我市将依据房地产市场价格变动情况,及时调整享受优惠政策的普通住房价格标准,从本月起我市各区域享受优惠政策的普通住房价格标准调整为:一类地区5500元以下,二类地区5200元以下,三类地区4700元以下,四类地区3200元以下,五类地区2800元以下,六类地区2000元以下。

【抑制投资】

二手房不满5年出售将全额征税

为防止炒房等各类投资行为,《意见》规定,个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,可免征营业税。

二套房首付40%

了解到,《意见》中重点提到,要严格二套住房购房贷款管理,抑制投资投机性购房需求。对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女),购买二套房的,其贷款首付款比例不得低于40%,贷款利率严格按照风险定价。

为促进我市房地产市场健康平稳发展,《意见》规定,开发商想要取得土地,首次缴款比例不得低于全部土地出让价款的50%, 如房地产开发商采取分期缴纳的全部土地出让价款方式,分期期限原则上不得超过半年。

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